Landhuis te koop in Massa Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features 3 independent apartments Total area of 270 sqm 30 hectares of land New construction Porch and loggia Independent heating with natural gas Storage room of 49 sqm Garage of 54 sqm Partial sea view of Follonica Description Nestled in the beautiful Tuscan countryside, near Massa Marittima, this charming property consists of a newly built main building spread over two levels, divided into three independent apartments. The complex, constructed with high-quality rustic materials, blends harmoniously with the hilly landscape of the Metalliferous Hills, located 600 meters above sea level and only 30 km from the sea of Follonica. The first apartment, about 80 sqm, is located on the ground floor and features a spacious porch of about 30 sqm, along with a small private courtyard. The interior consists of a living room with a kitchenette, two bedrooms, and a bathroom. The second apartment, around 100 sqm, is spread over two levels: on the ground floor, there is a living room with a kitchenette, one bedroom, and a bathroom, while the first floor, accessible both internally and externally, features two double bedrooms and a bathroom. The third apartment, around 90 sqm, is on the first floor and includes a 20 sqm loggia, accessible via an external staircase. The interior offers a large living room with a kitchenette, two bedrooms, and two bathrooms. Each apartment has independent heating and sanitary systems, powered by natural gas connected to the network. The property also includes a 49 sqm storage room and a 54 sqm garage. The surrounding 30 hectares of land is a natural park, with a variety of landscapes including meadows and forests, and offers partial views of the sea of Follonica. This location is also perfect for tourism activities, thanks to its peaceful setting and proximity to the sea and Massa Marittima, a charming medieval town. Distances Massa Marittima - 10 km Follonica (sea) - 30 km Grosseto - 45 km Siena - 80 km Florence - 140 km ref. A7631TA1914759A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlakte
- 319 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631TA1914759A
- Kamers
- 8
- Staat
- Gerestaureerd
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.