Appartement te koop in Massa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Cadastral surface of approx. 141 sqm on the ground floor with private entrance Two bedrooms and two windowed bathrooms with shower Charming arched porch with herringbone terracotta tiling Exclusive private green grounds of approx. 1,000 sqm including productive olive trees Soaring ceiling heights of 3.05 meters and private cellar in the basement Two dedicated on-site parking spaces within the property grounds Gas condensing boiler installed in 2024, ducted pellet stove, and air conditioning Prime coastal location just 800 meters from the beach in Marina di Massa Internal Description: Occupying the entire ground floor of a two-family villa built in the early 1960s, this spacious home spans approximately 141 cadastral sqm and features completely independent access. The interior spaces feel grand and light-filled thanks to classic proportions and high ceilings measuring 3.05 meters. The living quarters comprise an entrance hall, an inviting lounge, a dedicated formal dining room, and an eat-in kitchen, all effortlessly connected to the beautiful exterior arched portico paved with terracotta in a herringbone pattern. The sleeping area includes two comfortable bedrooms, a storage closet, and two full bathrooms, both featuring exterior windows and walk-in showers. The property also benefits from a private basement cellar, ideal for wine storage or household pantry needs. Featuring well-kept 1990s interiors with ample scope for contemporary personalization, the home boasts up-to-date climate systems including a modern condensing boiler fitted in 2024, a ducted pellet heating stove, and air conditioning in the bedrooms. External Description: Outdoors, the residence provides a peaceful green retreat exceptionally close to the Versilian coastline. The grounds include a private parcel of approximately 1,000 sqm (currently undergoing precise cadastral land subdivision prior to deed), planted with mature productive olive trees for domestic oil harvesting. The wide arched portico along the facade creates an idyllic shaded sanctuary for al fresco dining and Mediterranean open-air living. Within the private gated grounds, two dedicated parking spots offer seamless everyday convenience. Located just 800 meters from the sandy shoreline and beach resorts of Marina di Massa, the villa is also ideally situated for quick transit, positioned only five minutes from the Nuovo Ospedale delle Apuane, everyday shopping, and the A12 motorway interchange. Distances: Sandy Beaches and Beach Clubs of Marina di Massa: 800 m Marina di Massa Village Center and Pier: 1.8 km Nuovo Ospedale delle Apuane (Hospital): 2.5 km Massa Historic Center: 4.5 km A12 Motorway Toll Gate (Massa): 3 km Forte dei Marmi (Versilia): 10 km Carrara and Marble Quarries: 12 km Pisa International Airport: 50 km ref. A10010RA16771
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Massa-Carrara
- Referentie van het kantoor
- A10010RA16771
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.