Villa te koop in Marciano della Chiana, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total Surface: 270 sqm (spread over four levels) Garden: Approximately 2,000 sqm, with a large rectangular pool Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 (2 on the first floor, 1 on the ground floor) Living Room: Spacious, with direct access to the garden Terraces: 3 (with panoramic views of the hills) Pool: Yes, large rectangular pool Location: Aretine hills, 360° panoramic view Condition: Excellent, recently renovated Description Nestled in the heart of the Aretine hills, this charming detached villa offers the perfect blend of privacy, serenity, and breathtaking 360° views of the surrounding countryside. The villa, recently restored, spans four levels, with three above ground and one basement, all connected by an elegant double-ramp staircase that distributes the spaces inside. On the ground floor, the welcoming entrance leads to a spacious living room, ideal for relaxing or hosting guests, with large windows allowing you to enjoy the view of the garden. The dining kitchen is spacious and functional, along with a bathroom with a service area serving the living area. Up to the first floor, there is a hallway leading to three bedrooms, including one master bedroom, all with views of the surrounding greenery, and two bathrooms. This floor also features a storage room and a large terrace overlooking the garden, perfect for relaxing outdoors. The top floor hosts a hallway, an attic room, and a panoramic terrace, ideal for enjoying the views of the countryside and the surrounding landscape. Outside, the villa is surrounded by a garden of about 2,000 sqm, with a large rectangular swimming pool, perfect for cooling off in the summer or enjoying some exercise. The property is in excellent condition, thanks to recent renovations that preserved the historical beauty of the building, while integrating modern and efficient systems that ensure a high level of comfort. The villa is an ideal choice for anyone looking for a prestigious residence, far from the bustle of the city but just a short drive away from amenities. Distances Arezzo - about 20 km Florence - about 1 hour by car Siena - about 1 hour by car Montevarchi - about 25 minutes by car ref. A1190RV33070
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 270 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- C
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A1190RV33070
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.