Landhuis te koop in Marciano della Chiana, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 180 sqm surface (11 rooms) Four bedrooms and four bathrooms (mostly en-suite) Private park of approx. 4,380 sqm, meticulously maintained Private 7x3 m swimming pool (built in 2015) with chlorine system 23 sqm annex with summer kitchen, wood oven, and 40 sqm patio Excellent condition, sold furnished and equipped with independent heating Internal Description: Nestled in the lush and peaceful countryside of Marciano della Chiana, we offer for sale a refined 180 sqm farmhouse spread over three levels, perfect for those seeking spacious living and privacy. Ground Floor: The main entrance opens into a cozy lounge; the sleeping area on this level includes three bedrooms, each served by its own private bathroom, plus a functional technical room. First Floor: Characterized by a bright open-plan living area that houses a modern, fully equipped dining room. Third Floor: Hosts a generous fourth bedroom, perfect for use as an independent studio or master suite, complete with an en-suite bathroom and access to a practical attic space. The property is in impeccable condition, with finishes that blend modern elegance with rustic tradition. External Description: The property is surrounded by a magnificent private park of over 4,300 sqm, a peaceful haven where nature takes center stage. The heart of the outdoor space is the 7x3 meter swimming pool, built in 2015 and equipped with a chlorine system, ideal for cooling off on summer days. A true added value is the independent 23 sqm annex featuring a summer kitchen and a traditional wood-burning oven, surrounded by a spacious 40 sqm patio perfectly equipped for social lunches and dinners al fresco. The location ensures a rejuvenating seclusion while remaining within short distance of the amenities of the Val di Chiana villages. Distances: Marciano della Chiana Center: 3 km Lucignano: 7 km Arezzo: 22 km Cortona: 25 km Montepulciano: 30 km Florence Airport: 90 km ref. A1190RC55989
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A1190RC55989
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.