Landhuis te koop in Marciano della Chiana, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total area: 436 sqm 3 separate apartments 1,762 sqm garden 60 sqm swimming pool with panoramic view and solarium 7 bedrooms total 5 bathrooms Heating with methane gas Wood-fired oven Technical room Municipal water supply and spring for irrigation Description Nestled in the beautiful hills of Arezzo, this magnificent farmhouse with a swimming pool and garden is for sale and offers the perfect solution for those seeking a private residence, a luxury retreat, or a tourist rental business. The property covers 436 sqm and is divided into three separate apartments, each with its own unique features and ample living space. Ground floor: The main apartment consists of a large living room with fireplace, a dining room, a kitchen with access to a spacious covered porch, a bathroom, and two bedrooms with en-suite bathrooms. On the same floor, there are also two bedrooms with a bathroom and independent external access, a wood-fired oven, and a technical room. First floor: Upstairs, there are two apartments. The first one has a kitchen with dining area, two bedrooms, and a service bathroom, while the second apartment consists of a living area with a kitchen and dining room, four bedrooms, and a service bathroom. The property is surrounded by a 1,762 sqm garden, which features a stunning 60 sqm swimming pool with panoramic views and a solarium area, perfect for enjoying the sunny days. Completely renovated in 2022, the farmhouse was built using high-quality materials typical of Tuscan tradition, such as wooden beams, terracotta, and stone, preserving the authentic charm of the area. The house is equipped with methane heating and all utilities, with municipal water supply for drinking and spring irrigation from Monte d'Oglio for the garden. The strategic location of the property offers peace and tranquility amidst the hills while being just a short distance from the cities of Arezzo, Florence, and Siena, providing easy access to major cultural and tourist sites. The area is known for producing fine wines and high-quality olive oil, making it ideal for nature lovers, with stunning hilly landscapes, hiking trails, and bike paths. This property is perfect for those seeking a private residence to spend their holidays or as an investment for tourist activity, offering privacy, convenience, and a luxurious atmosphere in one of Italy's most beautiful and charming regions. ref. A1190RC39220
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 7
- Woonoppervlakte
- 436 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A1190RC39220
- Kamers
- 10
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.