Appartement te koop in Manciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 155 sqm total surface arranged over two levels Four bedrooms and three bathrooms (10 total rooms) Divided into two completely independent apartments (80 sqm on ground floor, 75 sqm on first floor) Private garden and grounds immersed in pristine natural landscape Tastefully renovated and sold fully furnished Equipped with autonomous heating and full air conditioning (Energy Class: F, EPI: 3 kWh/sqm year) Panoramic and secluded hillside setting in the Tuscan countryside between Manciano and Scansano Internal Description: Nestled in the authentic and pristine heart of the Tuscan Maremma, "Zen House" is an inspiring independent home of approximately 155 sqm, meticulously restored and divided into two self-contained apartments across 10 rooms—an ideal setup for multi-generational living or a high-end vacation rental business. The interiors stand out for their abundance of natural light streaming through generous windows, illuminating warm, vibrant hues and tasteful furnishings that evoke balance, mindful tranquility, and effortless comfort. The ground-floor apartment (approx. 80 sqm) features a spacious eat-in kitchen, a welcoming living room, a generous double bedroom, and a windowed bathroom. The upper-level apartment (approx. 75 sqm), accessed via an independent entrance, offers a bright open-plan living room with kitchen, three peaceful bedrooms, and two stylish bathrooms. Offered fully furnished and turnkey ready, the residence is equipped with autonomous heating and full climate control. External Description: Outdoors, the villa is framed by a serene private garden and green courtyard, creating an idyllic outdoor sanctuary shielded from traffic and everyday commotion. The defining highlight of the exterior is the sweeping, unobstructed panoramic vista stretching over the undulating Maremma hills and woodlands, offering breathtaking sunsets that bathe the horizon in golden tones every evening. Situated in the peaceful countryside between Manciano and the renowned Morellino wine hills of Scansano, the location effortlessly balances secluded privacy with regional exploration: the restorative thermal springs of Saturnia, the dramatic tuff cliff villages of Pitigliano and Sovana, and the pristine sandy beaches of Mount Argentario are all within a comfortable drive. Distances: Scansano (historic center & amenities): 10 km Manciano (main services & shops): 15 km Terme di Saturnia (thermal waterfalls & golf resort): 18 km Pitigliano (historic tuff village): 30 km Grosseto (train station & services): 35 km Silver Coast Beaches (Albinia / Talamone): 40 km Monte Argentario (Porto Santo Stefano / Porto Ercole): 50 km Rome Fiumicino Airport: 150 km Pisa Airport (Galileo Galilei): 180 km ref. A9591RV2592187A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A9591RV2592187A
- Kamers
- 4
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.