Landhuis te koop in Manciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Location: Manciano, just 6 km from the town center View: panoramic over the Tuscan countryside Size: 250 sqm on two levels Land: 4.5 hectares (arable land and woodland) Style: rustic Tuscan with local materials Interiors: unfinished, ready for customization Permits: approved for a 100 sqm pool and covered parking for five cars Water resources: natural spring connected to the house, potential for rainwater storage tanks Description Located in Manciano, just 6 km from the town center, this charming newly built stone farmhouse offers breathtaking panoramic views of the surrounding Tuscan landscape. Set on a hilltop overlooking vineyards and olive groves, it’s an ideal retreat for those seeking peace and a closer connection to nature. The property is surrounded by approximately 4.5 hectares of land, divided between arable land and woodland, ensuring privacy and a serene environment. The 250 sqm farmhouse spans two levels and was constructed in a traditional Tuscan rustic style, featuring high-quality local materials like exposed beams and plastered stone. While the exterior is complete, the interiors remain unfinished, allowing buyers to personalize the spaces to their liking. The ground floor plan includes a spacious living area with direct access to the garden and porch, a kitchen, a dining area, and two bathrooms. The upper floor features three bedrooms, each with a private bathroom, and a panoramic terrace with stunning views of the surrounding countryside. An attic provides additional storage space for outdoor furniture. The flat terrain near the farmhouse offers the potential for a covered parking area for five cars and includes an already-approved permit for a 100 sqm pool. Additionally, the property features a natural spring connected to the house, and there is the option to install two 20,000-liter rainwater collection tanks. This farmhouse represents a rare opportunity to acquire a property in one of Tuscany’s most sought-after areas. With the flexibility to finish the interiors to your specifications, it blends rustic charm with modern comfort in a location of unparalleled beauty. Distances Manciano town center: 6 km Coast: about 40 km Saturnia hot springs: about 15 km Grosseto: about 55 km Florence: about 150 km Reference number: A1190RC37632
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 250 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A1190RC37632
- Kamers
- 3
- Staat
- Nieuwbouw
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.