Woning te koop in Magyaregregy, Hongarije

Realiseer je eigen paradijs ! Een eigen paradijs gelegen in een groen dorp temidden van de uitgestrekte natuur van de Oostelijke Mecsek! De omgeving is heuvelachtig en met bossen omgeven en de bereikbaarheid van en naar Magyaregregy is goed. In het dorp zijn nog enkele basisvoorzieningen aanwezig maar in de direct omgeving zijn meer dan genoeg voorzieningen....de bruisende stad Pécs is in een kleine 35 minuten te bereiken dus dat is ook goed te doen! Soms komt er iets speciaals op het pad....en dit is zo een speciaal object is onze mening. De unieke mogelijkheid om je eigen paradijs te realiseren met veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren of om gewoon te genieten van de rust, vrijheid, privacy en de vele ruimte. De ligging is in het buitengebied van het dorp en heeft ook de kadastrale bestemming buitengebied en heeft op dit moment geen adres, alleen een kadaster nummer. Uiteraard kunnen we hierop een adres aanvragen omdat deze woning niet onder de lange aankoopprocedure valt! Belangrijk.....het object is niet zo makkelijk te bereiken omdat er geen directe asfaltweg naar toe loopt maar een soort van bospad/puinweg dus een 4x4 is wel nodig met regen en sneeuw! Het gaat hier om geheel vrij gelegen (vakantie)woning met 2 verdiepingen en een totaal woonoppervlak van 106 m2. Het woongedeelte van ongeveer 60 m2 heeft een woonkamer met open keuken, badkamer met toilet, opslag en een slaapkamer maar er is de mogelijkheid voor een 2e slaapkamer. Het onderste deel is ongeveer 46 m2 en is grotendeels opslag maar men kan het bij de woonruimte trekken mits men een trap aan de binnenzijde plaatst zodat men naar het originele woondeel komen kan. Het overdekte terras zorgt voor extra leefruimte en een panoramisch uitzicht over de prachtige natuur. Op het totale perceel van 1,2 ha ( 12.796 m2 verdeeld over 3 perceel nummers) is 653 m2 geheel omheind en er zijn 3 terrassen aangelegd op verschillende locaties waardoor men altijd een ander uitzicht heeft. Op perceel 88 ( 8813 m2 ) mag beperkt gebouwd worden maar op perceel 87 ( 2143 m2 ) en 86/3 ( 1840 m2 ) mag absoluut niets gebouwd of geplaatst worden! Electra en water is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming is er een houtkachel. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk. Er is een waterput en wijnkelder aanwezig. Dit is echt een object wat men met eigen ogen moet zien en te beseffen dat de werkelijkheid nog mooier is dan de foto\'s........dus kom kijken !! Het gaat hier echt puur om de unieke lokatie. Prijs : € 169.995,- Kosten Koper. Magyaregregy is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Magyaregregy telt 656 inwoners (2024). Magyaregregy ligt aan de voet van het oostelijke Mecsekgebergte aan de weg van Hosszúhetény naar Kárász, 15 km van Komló en ongeveer 35 km van Pécs.

Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.