Landhuis te koop in Magliano in Toscana, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Type: Farmhouse Surface: 2 levels, 2 independent living units Land: 1 hectare, mixed land (arable and olive grove) with approximately 35 productive olive trees Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 (one with bathtub, two with shower) Year of Renovation: 2009, with extension Heating System: Autonomous heating with fireplace and air conditioning (ground floor); GPL connection with air conditioning (first floor) Windows: PVC with double glazing and mosquito nets Interior Description: On the ground floor, there is an apartment with a living room featuring a fireplace, a kitchen, 1 bedroom, a hallway, and a large bathroom with a shower. A portico gives access to the technical room. The first floor houses another apartment with a living room, kitchen/dining room with access to a balcony offering panoramic views, 1 master bedroom, a small bedroom with a walk-in closet, and two bathrooms (one with a bathtub and one with a shower). The interiors are bright with wonderful views of the surrounding countryside. Exterior Description: The farmhouse is surrounded by approximately 1 hectare of land, a mix of olive grove and arable land, with 35 productive olive trees. The property includes a well-maintained court with an old pigsty and a bread oven. The property is easily accessible via an asphalt road. Distances Magliano in Toscana: very close Other services: easily reachable ref. A7631TA2416276A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631TA2416276A
- Kamers
- 3
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.