Woning te koop in Mafalda, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a town house situated in the town centre of Mafalda, a small town in Molise region at 23 km from the Adriatic coast. The town avails of all basic facilities: shops, post office, bars, cafes, restaurants and bus service to the coast. The property stands on two floors and measures approximately 127 sqm. The main entrance is situated on the ground floor and opens into a room with exposed stone, currently registered as a garage but it can be used as a kitchen and living area, with a small bathroom with shower. Reaching the first floor, featuring barrel ceilings, we immediately find a laundry space and a room with a sink and running water that can be turned into a second large bathroom. Proceeding, we find a room that can be used ad a walk-in closet and a double bedroom with a small Juliet balcony enjoying a panoramic view of the surrounding hills and a distant sea view. This property avails of approximately 190 sqm of terraced garden with a functional outbuilding, perfect for those seeking a creative or social space. The structure includes a charming wooden veranda, ideally suited for use as a summer kitchen, an outdoor dining area, or a dedicated hobby workshop. The outbuilding is fully equipped with running water and electricity (please note that there is no bathroom currently installed). It also features a flat roof which, if paved, offers the perfect opportunity for a spacious terrace with stunning views of the rolling hills. The property has electricity and water connected and it avails of air conditioning. It is in need of some light internal renovation.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 190 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- MA5025
- Titel bij het kantoor
- Character town house with panoramic terraced garden and versatile outbuilding with wooden veranda. Mafalda
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.