Villa te koop in Mafalda, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The villa has been completed in 1990, the structure and the roof are built in reinforced concrete. The villa is composed by two floors for a total of 200 sqm plus a terrace of 30 sqm. On the ground floor we find a large open space living room with fireplace. This floor also avails of two bedrooms and a bathroom. Outside, next to the entrance of the unit on the ground floor we find a large garage. An external staircase leads up on the first floor where we find the second unit. On this floor we find a large open space with kitchen/dining/living area, this beautiful open space has direct access to a spectacular sea view terrace. On this floor we find two bedrooms and a full bathroom. The house is solid and in perfect condition same as the roof, it is a ready to move in. The land measures approximately 3800 sqm, part of it is paved and fenced, the rest of the land avails of 25 olive trees. Utilities are all connected, including central heating system. The house is at 3 km distance from the town of Mafalda and 6 km distance from the town of Montenero Di Bisaccia. The price was reduced from € 260.000 to € 220.000 in September 2024.
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 3.800 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- MA8801
- Titel bij het kantoor
- Perfect condition villa with terrace and land near the coast. Molise.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.