Woning te koop in Mafalda, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house we want to propose is a large detached villa with garage and garden. The house stands on 3 floors and measures 280 sqm approximately. The house is divided into two apartments both ready to move in. The property is situated in Mafalda a lovely small town at 25 minutes' drive from the Adriatic coast. Mafalda offers some facilities such as supermarket, grocery store, bakery, coffee shops / bars, restaurants, bank, post office and more facilities. At the entrance on the ground floor we find the first apartment of 100 sqm. This apartment avails of a large dining room/living room with fireplace and a kitchenette. From this area we find the access to a wooden covered veranda of 50 sqm, closed with windows. In the veranda we find a fully equipped kitchen, a barbecue area and the access to the back fenced garden. This floor avails also of two bedrooms, an office room and a bathroom. A staircase leads to the first floor where we find the second ready to move in apartment of 65 sqm. This apartment avails of a large living room area with fireplace and long balcony, a fully equipped kitchen, a bathroom with bathtub and a bedroom overlooking the garden, other two bedrooms are upstairs on the habitable attic floor. The house avails of a courtyard situated on the front side of the building, while on the back side we find a fenced garden with fruit trees and a water well. The house avails of a garage and private gated parking. Utilities are all connected.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Perceel
- 150 m²
- Referentie van het kantoor
- MA3580
- Titel bij het kantoor
- Large villa with garden and garage. Mafalda.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.