Woning te koop in Lucito, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is located in the outskirt of Lucito, at walking distances to the basic services. Lucito is characteristic village in Molise, situated at 45 minutes drive from the Adriatic coast, 25 minutes drive from the main city of Campobasso and 25 minutes drive from the lake of Guardialfiera. The town avails of a very beautiful historic centre and basic facilities such as grocery store, bakery, coffee shop, pizzeria, post office and a few more facilities. The house measures approximately 50 sqm and stands on two floors. On the ground floor we find a garage with exposed stones. On the first floor we find two rooms, one with vaulted ceilings, fireplace and ceramic sink. The property avails of an external patio, two small cellars and a raw barn. The area of the house is surrounded by a fenced garden. Next to the property we find 1 hectare of land almost flat with 43 olive trees. All the utilities need to be connected. The house needs complete renovation. Possibility to extend the building up to 200 sqm. The structure and the roof are in perfect conditions.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 1
- Perceel
- 1 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- LU3033
- Titel bij het kantoor
- Country stone house in need of renovation with 1 hectare of land.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.