Villa te koop in Lucca, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 350 sqm surface Three bedrooms and one study One main bathroom + one in the basement Attic of about 70 sqm Main floor renovated in 2007 Large garage of about 110 sqm Private garden of over 1,000 sqm Possibility to build a private swimming pool (8x4 m) Exclusive residential area just 2 km from Lucca’s historic walls Internal Description: Just 2 km from Lucca’s historic walls, in one of the city’s most elegant and green areas, this detached villa offers generous space, privacy, and refined living comfort. The property extends over three levels, totaling approximately 350 sqm. Main floor (renovated in 2007) A wide entrance opens into a bright living room with fireplace and a spacious kitchen, both overlooking the garden. The sleeping area includes three double bedrooms, a study (or fourth bedroom), a bathroom with hydromassage tub, a utility room, and two balconies with garden views. All rooms are air-conditioned and finished with high-quality materials. Attic (approx. 70 sqm) An ideal space for a hobby room, home office, or guest suite. Basement floor (approx. 110 sqm) Internally connected, it includes a laundry room, bathroom, kitchen with fireplace, a large living room, and a bedroom with direct access to the garden and a covered loggia of about 40 sqm — perfect as a winter garden or double garage. This level requires finishing work, already approved by local authorities. External Description: The villa is surrounded by a fully fenced private garden of over 1,000 sqm, featuring mature ornamental trees — magnolias, holm oaks, olive, cork oak, and liquidambar — providing a serene natural setting. There are two independent entrances, one for vehicles and one pedestrian, as well as an outdoor storage area. The plot offers enough space to build a private swimming pool measuring 8x4 meters. Distances: Shops and services: 500 m Lucca historic center: 2 km Train station: 4.5 km Pisa Airport: 29 km Versilia coast: 28 km Florence: 75 km Abetone ski area: 62 km ref. A1190RV36716
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A1190RV36716
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.