Landhuis te koop in Londa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Living area 150 sqm on two levels + barn 80 sqm Three bedrooms and one bathroom Land of 6 hectares Fully restored Panoramic and private location Energy class pending Internal Description: Located in Londa, Cigliano, this ancient Tuscan mill has been beautifully restored while preserving its rustic charm. Spread over two floors and covering approximately 150 sqm, the residence retains its traditional character with exposed wooden beams, terracotta floors, and stone walls. The interiors include a spacious living room with fireplace, a large kitchen, three bedrooms, and a bathroom, offering a warm and authentic Tuscan atmosphere. External Description: The property includes an 80 sqm barn, ideal for conversion into a guesthouse or studio. Surrounded by 6 hectares of private land, with meadows and wooded areas, it provides both beauty and privacy perfect for outdoor living, gardening, or olive cultivation. Set in an elevated and peaceful position, it offers breathtaking views and complete immersion in nature, while remaining close to the town of Londa and its amenities. A rare opportunity for those seeking a peaceful retreat or an investment property in the heart of the Tuscan countryside. Distances: Londa center: 5 km Pontassieve: 18 km Florence: 40 km Florence Airport: 50 km ref. A6273RC1350076A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6273RC1350076A
- Kamers
- 3
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.