Appartement te koop in Livorno, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 102 sqm surface (7 rooms) Two large bedrooms and two bathrooms Large panoramic terraces with sea view New construction in an exclusive complex with premium services Accessories: Private sea cabin and two parking spaces Fully furnished and equipped with air conditioning Internal Description: In the prestigious area of Antignano, along the evocative Calafuria Coast in Livorno, we offer for sale a high-prestige apartment located on the raised ground floor of a new-generation residential complex. The property, measuring approximately 102 sqm, stands out for its rational layout and exceptional natural light. The living area consists of a spacious lounge designed for relaxation and a functional eat-in kitchen. The sleeping area includes two large bedrooms: the master suite features a private en-suite bathroom and access to dedicated terraces. A second bathroom completes the home. The interiors are delivered fully furnished with contemporary taste and are equipped with air conditioning. External Description and Amenities: The apartment is set within an elite condominium context, designed to offer the highest standards of comfort and security through exclusive management services. The true added value is provided by the large panoramic terraces offering breathtaking views over the Tuscan coast and the sea. The property is completed by rare features for the area: a private sea cabin (beach hut), ideal for enjoying the coastline with maximum convenience, and two reserved parking spaces. The location in Antignano ensures a perfect balance between the tranquility of a high-end residential neighborhood and proximity to the services and natural beauty of the Livorno coast. Distances: Sea and Coves (Calafuria): 300 m Antignano Center: 800 m Livorno (City Center and Port): 6 km Castiglioncello: 12 km Pisa International Airport: 25 km ref. A8312RA2561663A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2561663A
- Kamers
- 2
- Staat
- Nieuwbouw
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.