Appartement te koop in Livorno, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 135 sqm surface (10 rooms) Two large double bedrooms and three bathrooms Second and top floor with large panoramic sea-view terraces New construction in an exclusive new-generation complex Accessories: Private sea cabin, storage room, and two parking spaces Amenities: Air conditioning and premium condominium services Internal Description: In the prestigious area of Antignano, along the evocative Calafuria Coast in Livorno, we offer for sale a high-prestige penthouse located on the second and top floor of an elite residential complex. The property, measuring approximately 135 sqm, offers spacious rooms and extraordinary natural light. The living area is designed for grand entertaining: a double lounge floods the home with natural light and connects directly to the large panoramic terrace; the area is completed by an eat-in kitchen and a large separate dining zone. The sleeping area consists of two large double bedrooms, both equipped with private en-suite bathrooms and private terraces. A third guest bathroom and a practical storage room complete the home. External Description and Amenities: The penthouse is set within a newly built context, designed to offer total comfort and convenience through excellence in management services. The top-floor position ensures breathtaking sea views over the Tuscan coast from every outdoor space. The property is enriched by exclusive features: a private sea cabin (beach hut), ideal for enjoying the Livorno coastline, and two reserved parking spaces. Located in Antignano, the property allows you to experience the exclusivity of a high-end neighborhood just steps from the Calafuria coves, combining privacy, technology, and natural beauty. Distances: Sea and Coves (Calafuria): 300 m Antignano Center: 800 m Livorno (City Center and Port): 6 km Castiglioncello: 12 km Pisa International Airport: 25 km ref. A8312RA2561658A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2561658A
- Kamers
- 3
- Staat
- Nieuwbouw
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.