Villa te koop in Livorno, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features: Surface: n.a. Units: 2 residential units View: panoramic sea view Outdoor areas: terrace, porch, private garden Condition: excellent Style: original 1970s vintage features Comfort: heating and air conditioning Energy class: pending General Description: In Quercianella, one of the most prestigious coastal areas of Tuscany, this exclusive 1970s villa is for sale. Perfectly preserved and set in lush greenery, the villa offers breathtaking panoramic sea views and total privacy. The property is divided into two independent residential units, surrounded by a well-kept garden. Interior Description: The villa maintains its timeless charm with original vintage finishes, spacious and light-filled living areas, and a functional layout ideal for both daily living and holiday use. Large panoramic windows bring the sea breeze and natural light into the heart of the home. Heating and air conditioning systems ensure year-round comfort. External Description: The outdoor areas are truly impressive: a panoramic terrace ideal for outdoor dining, a shaded porch perfect for reading and relaxing, and a large private garden for enjoying the natural setting in peace and privacy, just a short walk from the sea. Uses and Potential: Whether as a primary or vacation residence, this villa also offers excellent potential as a high-end hospitality investment or as a multi-family dwelling thanks to its layout in two independent units. Distances: Sea: 300 m Quercianella center: 1 km Livorno: 12 km Pisa Airport: 35 km Florence: 95 km ref. A3165RV2445523A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 255 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A3165RV2445523A
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.