Appartement te koop in Livorno, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Living area of 120 sqm 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 total rooms Private garden (70 sqm) and large terrace with sea view Independent studio apartment with kitchenette and bathroom Underfloor heating, fully furnished, open-plan kitchen Energy class pending Internal Description: In the seaside village of Quercianella, just a short walk from the beaches and local amenities, this elegant first-floor apartment in a 1900s villa combines historical charm with modern comfort. The property, completely renovated in 2002, features independent access through a private courtyard of about 70 sqm, leading up to the main residence via an external staircase. Inside, the bright living area includes a spacious open-plan lounge and kitchen, both opening onto a large terrace with a partial sea view—the perfect setting for outdoor dining or relaxing in the sun. The sleeping area offers three comfortable bedrooms, one with a private balcony, and two elegant bathrooms with showers. A rare advantage is the self-contained studio apartment on the ground floor, equipped with a kitchenette and bathroom, ideal for guests, short-term rentals, or as a private workspace. The home features underfloor heating, quality finishes, and comes fully furnished, ready to be lived in immediately. External Description: The private courtyard provides an ideal space for outdoor dining or leisure, while the terrace offers a charming sea view and a peaceful setting surrounded by greenery. Free from shared expenses, the property ensures complete independence and a refined lifestyle within walking distance of the coast. An excellent choice as a main residence, holiday home, or investment property in one of Tuscany’s most desirable seaside locations. Distances: Quercianella Beach: 300 m Livorno city center: 12 km Castiglioncello: 8 km Pisa: 35 km Florence: 95 km ref. A3165RA2515746A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2515746A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.