Rijwoning te koop in Liscia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is situated in Liscia a small town at 35 minutes’ drive from the Adriatic coast. Liscia is a small town with facilities such as coffee shops, pizzeria, pub, several shops, bakery, GP doctor, post office and more. The property is situated in the center of Liscia, in the panoramic area. The main entrance on the ground floor opens into a corridor that leads us to the fully furnished kitchen with perfectly working thermo fireplace. Adjacent to the kitchen there is a living room currently used as a storage. The staircase takes us to the first floor where we find a large master bedroom with double exposure, the balcony enjoys a beautiful view of the surrounding hills and mountains. Next to it we find a bathroom with bathtub. On the second floor the house avails of a large bedroom with panoramic view, a second bedroom and a bathroom. The second bedroom is in a raw state, it needs a flooring and a plaster on the walls. It is currently used as a storage space. The bathroom needs some renovation and a shower. The house is in good habitable condition, all the utilities are connected including central heating system.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- LI1144
- Titel bij het kantoor
- Large three-bedroom town house in habitable condition 30 minutes from the Adriatic coast. Liscia.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.