Rijwoning te koop in Limosano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is situated in the heart of the characteristic historic centre of Limosano, a small town in Molise Region with all kinds of basic facilities like bars, cafes, restaurants, bakery, grocery stores, doctors etc. Limosano is situated at just 25 minutes’ drive from Campobasso, the capital city of Molise Region. This charming property stands on three levels and offers approximately 200 sqm of well-designed living space. The main entrance on the ground floor opens into a welcoming corridor leading to the fully furnished kitchen and the adjoining dining room, which provides direct access to a large panoramic terrace, perfect for outdoor meals. The terrace overlooks the garden and enjoys breathtaking views of the surrounding hills, mountains, and village. On the same floor we also find a living room and a full bathroom with shower facilities. From the corridor the internal staircase takes us to the first floor where we find a spacious master bedroom with a private balcony enjoying a lovely village view, a double bedroom, a single bedroom and a toilet. On the second floor, there is a double bedroom with its own balcony and a large storage room. The house also avails of a separate basement floor that features a spacious room with vaulted ceilings and a second fully equipped kitchen with a ceramic sink and a water tank. The basement floor can be used as a self- contained guest area. Next to the taverna, there is a 20 sqm garage with a sink and an automatic gate, along with a separated annex currently used for storage. The property has been fully restored and is equipped with all utilities, central heating, new bathrooms, and new windows. It is offered for sale fully furnished, in excellent condition, and ready to live in.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- LM4002
- Titel bij het kantoor
- Restored four-bedroom townhouse of 200 sqm, with terrace, garage, garden and annex. Molise.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.