Woning te koop in Lentella, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This town house stands on three floors and measures approximately 300 sqm. It is situated in the village of Lentella, a lovely village near the sea and the town of Vasto, at just 20 minutes’ drive from Adriatic coast, in the province of Chieti in Abruzzo region. The property is gated and fenced. The main entrance, located on the ground floor, opens into a spacious landing. To the right, there is an open-space kitchen area and an adjoining living room with a character fireplace. The room benefits from double exposure, with both a window and a balcony enjoying stunning views of the surrounding hills, village, and countryside. Opposite to the kitchen we find a room that is currently used as a sitting room but it could easily be used as a double bedroom. On the same floor, there is a large bedroom with double exposure, a generous bathroom equipped with both a bathtub and shower and a third spacious bedroom. The house avails also of a large 90 sqm garage on the basement floor. The garage is not internally connected to the ground floor; it has its own entrance. On the top floor of the house we find a large attic floor at raw state. The attic measures 90 square meters and it also avails of windows. The house is surrounded by a lovely garden of 200 sqm with some fruit trees. All utilities are connected, including the central heating system. The house is in perfect habitable conditions and is ready to move into.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 200 m²
- Energielabel
- D
- Referentie van het kantoor
- LT8552
- Titel bij het kantoor
- Three - bedroom detached house of approximately 300 sqm, surrounding garden and large garage. Lentella.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.