Villa te koop in Lastra a Signa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 300 sqm of surface Two-level portion of a late 19th-century villa Four double bedrooms and three bathrooms Private garden of approx. 800 sqm 15,000 sqm of land with 150 olive trees Internal Description: This charming portion of a historical villa, dating back to the second half of the 1800s, retains authentic Tuscan character and refined architectural details. The ground floor opens into a large entrance hall, a spacious eat-in kitchen, a double living room with large windows, two additional rooms used as studies, and a bathroom. The upper floor, accessed via an internal staircase, hosts the sleeping area with four double bedrooms, a study, and two windowed bathrooms. The interiors are spacious and luminous, featuring period elements such as high ceilings and original floors. External Description: The property boasts a private garden of approximately 800 sqm with driveway access and dedicated parking. It also includes 15,000 sqm of agricultural land with 150 olive trees in production. The entrance is enriched by a noble family’s heraldic crest and a historic niche from the 16th century, adding further charm to this prestigious residence. The roof was completely redone in 2010, and the overall condition of the property is good, making it ready to move into or further enhance. Distances: Lastra a Signa center: 4 km Florence (city center): 20 km Train station: 5 km Supermarket: 3 km Florence Airport: 22 km ref. A8312RV2468518A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 310 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A8312RV2468518A
- Kamers
- 4
- Staat
- Bewoonbaar
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.