Appartement te koop in Lastra a Signa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 142 sqm surface (4 rooms) Two bedrooms and two bathrooms (plus ground-floor guest toilet) Private rear garden of approx. 500 sqm and exclusive courtyard Private 12 sqm parking space and independent entrance Heating: Autonomous Condition: Renovated, ready for immediate occupancy Furnishing: Unfurnished (No) Elevator: No Internal Description: In the charming hillside setting of Malmantile, in the municipality of Lastra a Signa, near the historic church of San Pietro in Selva, we offer for sale a charming, recently and fully renovated terraced house. The property features a private independent entrance, is free on two sides, and is spread over two well-organized levels: Ground Floor: The main entrance opens into a wide and welcoming living area, perfect for relaxation and formal gatherings. This is followed by a guest service bathroom and a spacious eat-in kitchen, which enjoys direct access to the beautiful rear garden, creating a perfect flow between indoors and outdoors. First Floor: Comfortable internal stairs lead to the upper sleeping area, which houses two bright bedrooms and two finely finished windowed bathrooms, ensuring high living comfort and maximum privacy for every family member. External Description: The true highlight of this home is the spacious private rear garden of approximately 500 sqm—a peaceful and quiet green sanctuary perfect for enjoying outdoor relaxation, sun-filled days, and family al-fresco dining in complete privacy. The property is completed by a pleasant entrance courtyard and a convenient private parking space of approximately 12 sqm within the gated property. The residence is equipped with autonomous natural gas heating and latest-generation double-glazed window frames for excellent thermal insulation. Distances: Lastra a Signa (Center and Train Station): 5 km (approx. 7 minutes drive) Florence (Porta al Prato / Historic Center): 15 km (approx. 20 minutes drive) FI-PI-LI Highway Junction (Ginestra Fiorentina): 4 km Signa (Train Station): 6 km Florence Airport (Amerigo Vespucci): 16.5 km ref. A8312RA2578976A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2578976A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.