Appartement te koop in Lastra a Signa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: • Approx. 160 sqm surface • Three bedrooms and three bathrooms • Five total rooms • Recently renovated • Autonomous heating • Habitable kitchen • 600 sqm garden • Two parking spaces Internal Description: This charming terraced house is located in Lastra a Signa, in the peaceful area of Malmantile, just a short walk from the Church of San Pietro in Selva. The property, which has been fully renovated, is spread over two levels, offering well-organized and well-maintained living spaces. On the ground floor, the entrance leads directly to a habitable kitchen, ideal for everyday meals, and to a spacious living room that opens onto the rear garden, creating a bright and welcoming atmosphere. The interior is enhanced with modern finishes while preserving the home’s character and functionality. Upstairs, an elegant internal staircase leads to the three bedrooms, all spacious and well-lit. Two modern bathrooms complete this floor, ensuring privacy and comfort. The autonomous heating and excellent condition of the property make it ready to move in immediately. External Description: The external spaces are one of the property's highlights. The 600 sqm garden, well-maintained and sunny, offers a perfect area for relaxing outdoors, hosting barbecues, or simply enjoying the tranquility of the place. The adjacent courtyard further enhances the outdoor living space, while the garden itself is a true sanctuary, perfect for families with children or nature lovers. Additionally, the property includes two parking spaces, making it not only more convenient but also ideal for those who wish to live in a peaceful area without sacrificing access to essential services. Distances: Lastra a Signa center: 3 km Florence: 12 km Lastra a Signa Train Station: 2 km Supermarket: 1 km Florence Airport: 15 km ref. A8312RA2480698A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2480698A
- Kamers
- 3
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.