Rijwoning te koop in Lanciano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This beautiful ancient property stands on two levels and is free on three sides. It is situated in one of the most beautiful streets of Lanciano, and 5 minutes' walk from the Main Square. Lanciano is a town and commune in the province of Chieti, part of Abruzzo region. It is only 15 minutes' drive from the Adriatic coast, Costa dei Trabocchi. The property avails of three entrances, all on ground floor level. The main entrance is a beautiful carved arch stone door that opens into a long and large corridor with barrel ceilings; the corridor avails of a roof window with transparent blinds connected to a remote control that closes it automatically in case of rain. This roof window offers plenty of natural light and ventilation. On the ground floor we also find a large fully equipped kitchen with a second main entrance and adjacent small bathroom. The kitchen features barrel ceilings, beautiful marble floors and an elegant glass door that connects the kitchen with the adjacent living room. The living room is a large room with star vaulted ceilings and a beautiful marble fireplace in perfect working condition. The living room also avails of a third main entrance. An internal marble staircase, equipped with a freight elevator, leads us to the first floor, where we can find a master bedroom with a balcony facing the town centre and en suite bathroom with shower facilities. A double bedroom with balcony and a third bedroom with a window. On the same floor there is a full bathroom with shower facilities and bathtub. All bedrooms avail of air conditioning system. On the top floor we find a fantastic roof top terrace with panoramic view across the town and its monuments. All utilities are connected including central heating system. The property is in perfect condition, it is sold partially furnished. Price reduced from 230.000 € to 175.000 € on July 2024.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- LN3199
- Titel bij het kantoor
- Large character stone house with rooftop terrace in the historic center of Lanciano.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.