Villa te koop in Lajatico, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 287 sqm surface (10 rooms) Three large double bedrooms, study, and three bathrooms Private park of over 5,000 sqm 47 sqm garage and tavern area "Alberese" stone details and residual building volume Internal Description: In the charming hamlet of Orciatico, within the municipality of Lajatico, we offer for sale a prestigious villa of approximately 290 sqm, independent on all four sides. The architecture is enhanced by "alberese" stone details, typical of the area, providing an authentic and elegant character. The property is spread over two levels: the ground floor hosts spacious finished utility rooms currently used as a tavern with a fireplace, as well as storage rooms, a bathroom, and a large 47 sqm garage. The first floor, accessible both internally and via an external staircase, features the main living area consisting of a large entrance hall, dining room, eat-in kitchen with pantry, three large double bedrooms, a study, and two windowed bathrooms. The layout is already set up to be easily divided into two independent apartments. External Description: The villa is nestled in a private park of over 5,000 sqm, an oasis of absolute peace and privacy in the heart of the Tuscan countryside. The property boasts two splendid covered, livable terraces on the first floor, perfect for enjoying the views of the greenery in any season. The vast garden offers a perfect area for the future construction of a swimming pool. A significant added value is the presence of residual building volume, allowing for further development or expansion of the property. The location ensures total silence and tranquility, while remaining close to the village of Lajatico and the famous Teatro del Silenzio. Distances: Lajatico (Teatro del Silenzio): 8 km Volterra: 15 km Pisa (Airport): 50 km Tuscan Coast (Cecina): 45 km Florence: 80 km ref. A9591KL004
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 287 m²
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A9591KL004
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.