Landhuis te koop in Lajatico, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features 100 sqm gross area 1500 sqm of land Private pool Exclusive garden Two pergolas 3 bedrooms 2 bathrooms Covered parking and storage box Underfloor heating with solar panels Wooden windows with double glazing Thermal wall insulation Air conditioning in bedrooms Description This wonderful property is part of an exclusive residential complex consisting of three buildings, each with its own pool and breathtaking 360-degree panoramic views of the surrounding countryside. The location offers complete privacy while being just a 10-minute drive from the towns of Volterra and Lajatico, which provide all essential services. The "Villa A," featured in this listing, is an independent two-story house with a large exclusive garden of approximately 1500 sqm and a private pool. The ground floor consists of a spacious open-plan living area, kitchen, and living room, a bedroom, and a small laundry room with a WC and sink. A beautiful S. Marco marble staircase leads to the first floor, where there is a spacious master bedroom with an en-suite bathroom. Outside, the villa is equipped with two pergolas, one in front of the garden and another adjacent to the kitchen, creating perfect spaces for outdoor dining. The villa is designed for high comfort, with underfloor heating powered by solar panels and a heat pump. The antique terracotta floors, high-quality faucets, and walls covered with thermal insulation combine elegance and energy efficiency. The wooden windows with double glazing meet building regulations and contribute to thermal and acoustic insulation. In addition, each bedroom is equipped with air conditioning for both heating and cooling. A covered gazebo allows for secure parking, while an external storage box is dedicated to keeping pool and garden equipment. The property will be fully enclosed with wooden posts and wire mesh, surrounded by lush greenery of laurel, oleander, and photinia to ensure privacy and security. Construction work, including the volume recovery project, will start in September, with the first villa expected to be delivered next spring. Distances Volterra - 10 minutes by car Lajatico - 10 minutes by car Pisa - 45 km Florence - 80 km Sea (Etruscan Coast) - 30 km ref. A1190RC89847
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A1190RC89847
- Kamers
- 2
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.