Landhuis te koop in Kisbudmér, Hongarije

Klassieke boerderij met gastenverblijf! Gelegen tussen Villány en Bóly in ligt het kleine dorp Kisbudmér. Het dorp heeft verder geen voorzieningen maar er komt wel 6 dagen per week een soort van SRV wagen met fruit, brood, vlees etc. Ondanks dat het een klein dorp is wonen er wel enkele Nederlanders en Duitsers :) De omgeving is weids en met veel natuur omgeven en uiteraard een zeer bekend wijngebied. Villány met de vele wijnranken en wijnhuizen is onder de wijnkenners en liefhebbers zéér bekend en ligt maar op 12 km van Kisbudmér. De welvarende kleine stad Bóly is binnen 10 minuten te bereiken en daar zijn alle belangrijke voorzieningen aanwezig zoals winkels, eet en drinkgelegenheden, kinderdagopvang, basisschool, huisarts, apotheek, bouwmarkt en ga zo maar door. Het wonen in Kisbudmér is ideaal voor iemand die het echte Hongaarse dorpsleven zoekt met de rust en vrijheid maar het moderne comfort en gemak om de hoek wil hebben. De bereikbaarheid van en naar Kisbudmér is best goed. Het gaat hier om een klassieke Hongaarse boerderij met gastenverblijf en bijgebouwen op een breed, diep en geheel omheind perceel van maar liefst 4825m2. Via de mooie smeedijzeren poort komt men op het perceel en heeft men aan de rechterkant de hoofdwoning en aan de linkerzijde het gastenverblijf. De huidige eigenaar heeft de woning gerenoveerd waar nodig en het geheel is in een goede en direct bewoonbare staat. En ja....zoals bij alle oudere boerderijen blijft er altijd wat werk over wat anders of beter kan.....maar belangrijk is het feit dat veel authentieke details behouden zijn gebleven! De hoofdwoning: ongeveer 115 m2brede galerij, eetkeuken, woonkamer, badkamer met toilet, slaapkamer, hal en 2 kleinere slaapkamers. er zijn 3 in/uitgangen naar de galerij via de badkamer, eetkamer en de slaapkamer.er is een hobbyruimte / garage, opslag en een rookruimte welke niet zijn meegeteld in het woonoppervlak van ongeveer 115m2!aan de achterzijde een zeer ruim terras met stopcontacten en elektra punten voor een zwembad of wat dan ook. Het gastenverblijf: ongeveer 80 m2ook hier een brede galerij en een overdekt terras van 12 m2ruime leefkeuken met een open woonkamer en de ingang via een luik naar de inpandige wijnkelderbest ruime badkamer met toiletruime slaapkamer Al dit moois staat, zoals reeds aangegeven, op een breed, diep, ietwat glooiend en geheel omheind perceel van maar liefst 4825m2. Doordat het perceel glooiend is heeft de huidige eigenaar een nieuwe afwatering gemaakt voor het hemelwater waardoor de boerderij mooi droog blijft. De zéér ruime carport met opslag biedt plaats aan 2 auto\'s. Dit is echt een liefhebbers object voor iemand die rust, ruimte en vrijheid zoekt en in een klein typisch Hongaars dorp wil wonen en wil genieten van de mooie natuur maar......die zo nodig wel al het stadse comfort, inclusief scholen, op steenworp afstand wil hebben. Elektra en water is aanwezig en in het gastenverblijf zijn de radiatoren en de leidingen aanwezig om een ketel op elektra te plaatsen. In de hoofdwoning loopt de verwarming via airco\'s en houtkachels. De afwatering loopt via een bio septic tank. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk. Prijs : € 129.000,- Kosten Koper! Kisbudmér is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Kisbudmér telt 91 inwoners (2025).

Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.