Woning te koop in Guilmi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appDe voorzieningen konden nu niet worden opgehaald; de kaartdienst is druk. Kijk later nog eens.
Over dit huis
This charming stone house is located in a picturesque square in the historic centre of Guilmi, a hilltop village in the Abruzzo region. Surrounded by rolling countryside, Guilmi offers wide panoramic views and authentic lifestyle, ideal for those seeking tranquillity away from busy urban areas. The village provides essential amenities, a strong sense of community, and convenient access to the Adriatic coast, nearby towns, and the natural landscapes of inland Abruzzo. It is also known for Ventricina del Vastese, a renowned local delicacy celebrated in village traditions and festivals. The property offers approximately 133 sqm of living space arranged over three floors. The main entrance on the ground floor opens into a corridor leading to a spacious kitchen and dining area, featuring a fireplace and a traditional wood-burning oven. Reaching the end of the corridor, you access a large living room, currently used as a bedroom. Also on this floor, adjacent to the kitchen, there is an additional room with a half bathroom, currently used as storage and in need of full renovation. A staircase leads to the first floor, where there are two double bedrooms, both with balconies, and a full bathroom with bathtub. On the semi-basement level, the property includes two characteristic stone cellars, each with independent access from the side of the house. Adjacent to the main building, there is a two-level outbuilding with a fireplace, currently used as a garage. The house is in habitable condition and would benefit from some cosmetic updates and general refurbishment. Electricity and water are already connected, and a gas connection can be easily arranged. The property does not currently have a central heating system.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- GU3040
- Titel bij het kantoor
- Two-bedroom stone house in habitable conditions with two cellars and outbuilding/garage. Guilmi
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.