Rijwoning te koop in Guilmi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property was completely restored, the house stands on three floors and measures in total approximately 150 sqm. The house has been rewired and it avails of two new bathrooms, a new roof, new flooring and new double-glazed windows. The house is located near a little piazza in the centre of the village Guilmi in Chieti province at 35 kilometres from the beautiful Adriatic coast. The main entrance is located on the first floor and opens into a charming living room with a thermo fireplace that produce heating for the entire house, exposed wooden beams and exposed bricks. On the floor we find elegant brown ceramic tiles interrupted by stylish hand painted tiles creating a carpet effect. Next to the living room we find a fully equipped kitchen built on measure with good quality wood, also here in the kitchen the floor is decorated with a lovely carpet made of hand painted ceramic tiles. On this same floor we find a bedroom and a beautiful bathroom with a bathtub. On the second floor we find a beautiful character master bedroom with built- in wardrobe and exposed bricks. On the same floor we find a new bathroom with shower facilities and a third bedroom with balcony. The house avails of an additional space on the ground floor, currently used as a craft / storage room. The ground floor avails of its own entrance and it is internally connected to the first floor by a spiral staircase. Water and electricity and gas are connected, the house avails of central heating system and water tank. The property is in perfect condition and ready to move in. Price reduced from € 100.000 to € 90.000 in April 2026.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- GU5872
- Titel bij het kantoor
- Charming town house in perfect condition, beautiful high ceilings with exposed wooden beams and bricks.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.