Woning te koop in Guilmi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is completely made of stone and has been totally restored in 2005. The house stands on three floors and measures in total approximately 120 sqm. The house has been rewired and it avails of two new bathrooms, a new wooden roof, new double-glazed windows with mosquito nets, the property is sold furnished. The main entrance is located on the ground floor and is situated on a beautiful little piazza of the centre of Guilmi. It opens into a small landing where we find a beautiful cozy kitchen with fireplace and exposed stones, here we also find a small new bathroom. On the same floor we also find a large cellar internally connected to the house. On the first floor we find a beautiful character kitchen-dining room with thermal fireplace, built in furniture and exposed stones. This room avails of a panoramic balcony overlooking the little piazza of the village. On the same floor we find a new bathroom and a bedroom with balcony. On the second floor we find a large, bright bedroom with a beautiful full-height ceiling with an exposed wooden roof, original stones on the floor, the master bedroom avails of a on suite bathroom with shower and a panoramic balcony. Complete the floor another bedroom that joins the same bathroom of the master bedroom. Water and electricity are connected, the house is in perfect condition and ready to move in. Price reduced from 93.000 € to 90.000 € on July 2024.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- GU5670
- Titel bij het kantoor
- Beautiful character town house completely restored for sale. Abruzzo.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.