Woning te koop in Guilmi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This ruin is located in the outskirt of Guilmi, at only 5 minutes’ drive from the village. It is situated in a private, idyllic spot surrounded by nature but at the same time easy to reach. The property enjoys of a stunning view of the countryside and the Majella Mountain. The old house stands on two floors and avails of two separate entrances. The upper floor avails of a small kitchen, a bathroom and two bedrooms. The master bedroom avails of a balcony facing the land and enjoying a beautiful panoramic view of the mountain. The lower floor avails of a kitchen with fireplace and vaulted ceilings and a living room. The two floors are not internally connected. Attached to the property we find an old barn and two sheds that could be converted into additional habitable rooms. The property is surrounded by approximately 2.500 sqm of flat land. The house needs complete renovation: to be rewired, new bathrooms, new windows and also the roof has to be checked. Guilmi is a characteristic hilltop village in the Abruzzo region, famous for its typical salami called ventricina. This undiscovered Abruzzo town is full of charming corners, old stone houses and traditional narrow lanes.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 2.500 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- GU2526
- Titel bij het kantoor
- Ruin with land in the outskirt of Guilmi with mountain view for sale.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.