Rijwoning te koop in Guardialfiera, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This incredible property is located at walking distance to all the main services and facilities in town, in a very lively and pretty village in Molise region. The village is Guardialfiera and is only 20 minutes’ drive from the Adriatic coast and from Termoli, that is the closest city. At only 5 kilometres is possible to visit the Guardialfiera Lake. The property is a semidetached town house in perfect conditions, it stands on three floors and measures approximately 150 sqm. It avails of a small vegetable fenced garden located at the back of the house. The main entrance opens into a small hallway where we find the staircase that leads to the first floor. On the ground floor we find one room with independent access from the main street and a large living space with balcony overlooking the countryside. On the balcony is located an extra toilette. On the first floor we find a kitchen with fireplace and two bedrooms. One of the bedrooms avails of en-suite bathroom with tub. From the living room on the ground a spiral staircase takes us to the semibasement floor where we find a kitchen, a large dining room with fireplace and a bathroom with tub. This floor has an independent entrance from the side of the property and has the access to the back of the house where we find a stunning panoramic terrace with incredible lake view and surrounding hills. The property avails of an attic storage and a beautiful and private roof terrace with lake view. The property is in perfect condition, ready to move in.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- GF7878
- Titel bij het kantoor
- Beautiful town house with incredible lake view terraces and garden. Guardialfiera
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.