Woning te koop in Guardiabruna, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Located in the heart of Guardiabruna, a charming village offering essential services and situated close to Torrebruna, known as the "Town of Truffles" in the Abruzzo region, this detached town house offers generous living space and excellent potential. The property is arranged over two floors and measures 173 sqm. The main entrance located on the first floor where we find a fully equipped kitchen with a traditional fireplace, a bright living room, two double bedrooms, two single bedrooms, and two bathrooms, one fitted with a bathtub and the other with a shower. The ground floor comprises a large cellar with a traditional fireplace and ceramic sink. Connected internally to the main living area by a wooden staircase, this versatile space offers excellent potential for conversion into further accommodation, a tavern, or a recreational area. A garage adjoins the cellar, adding practicality and convenience to the property. The property is complemented by a private plot of approximately 655 sqm, planted with a variety of fruit trees, providing a pleasant outdoor space for gardening, relaxation, or family use. All utilities are connected, including the central heating system. This is an excellent opportunity to purchase a spacious village home with outdoor land, garage facilities, and significant development potential in a peaceful and authentic Abruzzo setting.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 655 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- GB4145
- Titel bij het kantoor
- Beautiful, detached town house with 4 bedrooms, large cellar, garage and 655 sqm of land. Guardiabruna.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.