Landhuis te koop in Grosseto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Total area: 165 sqm (4 independent units) Land: 2 hectares (311 olive trees in production) Units: 4 (3 on the ground floor, 1 on the lower first floor) Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 (1 per unit) Outdoor spaces: covered for each unit Heating: autonomous (GPL system) Well: present for domestic use Utilities: autonomous for each apartment Distances: 9 km from Grosseto, 20 km from the sea Description Nestled in the heart of the Maremma countryside, just 9 km from Grosseto and 20 km from the sea, this farmhouse offers a unique opportunity for those seeking a versatile property with spacious living areas and surrounding land. The farmhouse is divided into 4 independent residential units, spread across two levels, with a total of around 165 sqm, making it ideal for family living or as an agritourism business. On the ground floor, there are the first two apartments. The first apartment features a living room with a kitchenette and fireplace, a double bedroom, a small bedroom, and a bathroom with a shower box. The second apartment has a living room with a kitchenette, a double bedroom, and a bathroom with a shower box. Both apartments are equipped with covered outdoor spaces, ideal for outdoor relaxation. On the lower first floor, there are two additional apartments, both one-bedroom units consisting of a living room with kitchenette, a double bedroom, and a bathroom with a shower box. These apartments also have their own covered outdoor space. The property is surrounded by 2 hectares of land, home to 311 olive trees in production, guaranteeing high-quality olive oil production. The land is fully enclosed, ensuring privacy and security. Additionally, there is the possibility to purchase an additional 3.5 hectares of irrigable arable land through a separate negotiation. The farmhouse is ready to move in, with independent systems for each unit and GPL heating. The property is easily accessible via an asphalted road, providing convenient access to Grosseto and major communication routes. This property offers the opportunity to combine the 4 units into a single large residence, creating a spacious home for a family or a business in the heart of the Tuscan countryside. The presence of a domestic well ensures self-sufficiency for daily water needs. ref. A7631TA2346112A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A7631TA2346112A
- Kamers
- 5
- Staat
- Bewoonbaar
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.