Landhuis te koop in Grosseto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features Multifunctional farmhouse on two levels, about 4 km from Grosseto Ground floor (approx. 500 sqm): Used for motorcycle/car sales and service (showroom, offices, workshop, storage) Pub (renovated former exhibition space now a restaurant) First floor: Fully renovated apartment of approx. 200 sqm Independent entrance Large terrace 1,500 sqm asphalted yard plus a 700 sqm asphalted back courtyard Exclusive 10,000 sqm plot with a maritime pine park 85 sqm annex to be renovated, with a canopy and private courtyard Onsite thermal water well at 36°C Potential for additional residential space Description This versatile farmhouse is ideally situated just 4 km from Grosseto along the SS Aurelia, offering high visibility and extensive facilities for a variety of uses. The ground floor covers approximately 500 sqm and is currently utilized for motorcycle and car sales and service, including a showroom, offices, workshop, and storage areas. Part of this level has recently been converted into a restaurant (a pub), further enhancing the property’s versatility and appeal. On the upper floor is a fully renovated apartment of about 200 sqm, accessible via a private entrance from the rear courtyard. The apartment features spacious living areas and a large terrace, ideal for enjoying the peaceful surroundings. The property sits on a 10,000 sqm plot, which includes a maritime pine park perfect for developing additional amenities such as a playground or swimming pool. In addition, there is an 85 sqm annex that can be renovated and used for various purposes. A key highlight of this property is the onsite thermal water well at 36°C, providing unique potential for alternative or innovative uses. There is also the possibility of increasing the residential volume, making it suitable for future expansion needs. With dual access, large paved areas, and a strategic, high-visibility location, this multifunctional farmhouse is ideal for commercial, residential, and hospitality ventures. Reference: A7631TA1811920A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 595 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A7631TA1811920A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.