Appartement te koop in Grosseto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 115 sqm surface comfortably arranged across a single ground level Two double bedrooms, versatile study/office, and large bathroom with hydromassage tub and shower Private, flat, fully fenced landscaped garden wrapping around three sides of the home Dual covered porches (spacious main entrance porch and private rear dining porch) 7.5 kW photovoltaic solar panel system paired with a 6-battery energy storage bank Autonomous hybrid heating, pellet stove, air conditioning, and mosquito screens throughout Peaceful countryside setting just a 10-minute drive from Grosseto city center Internal Description: This bright and welcoming semi-detached villa of approximately 115 sqm is arranged entirely over a single ground floor, offering the everyday convenience of single-level living without interior stairs. Free on three sides and set in an intimate, peaceful residential enclave in the Grosseto countryside—just a 10-minute drive from the city center—the property is presented in good condition and is immediately move-in ready. The private entrance from the garden opens through a generous covered porch into a spacious, light-filled living room. Directly adjacent is an expansive eat-in kitchen with direct access to the rear garden. A central hallway leads into the quiet sleeping quarters, which feature two substantial double bedrooms, a versatile home office/study (easily adapted as a guest room), and a generous bathroom appointed with both a walk-in shower and a jetted hydromassage bathtub. Technical amenities include a 7.5 kW photovoltaic solar panel system with 6 storage batteries, an autonomous hybrid heating system combined with a cozy pellet stove, two air conditioning split units, double-glazed wooden windows, and mosquito screens fitted in every room. External Description: Outdoors, the residence is enveloped on three sides by a flat, private garden, fully fenced to ensure absolute privacy and security for children and pets. The outdoor living spaces are highlighted by two pleasant covered porches: the wide entrance porch designed for lounging, and a second porch at the rear, creating an ideal setting for al fresco dining in the fresh air. A functional outdoor utility room completes the ground-floor annexes. The property also benefits from a shared courtyard dedicated to convenient vehicle parking. The setting represents an ideal balance between rural tranquility and modern accessibility, putting Grosseto's supermarkets, schools, hospital, and train station within a short drive, while keeping the renowned sandy beaches of Marina di Grosseto, Principina a Mare, and Castiglione della Pescaia within easy reach. Distances: Grosseto (city center & amenities): 7 km (10 mins) Grosseto Railway Station: 7.5 km Marina di Grosseto (beach & promenade): 18 km (18 mins) Principina a Mare: 17 km (18 mins) Maremma Natural Park (Alberese): 16 km (18 mins) Castiglione della Pescaia: 25 km (25 mins) Siena: 75 km (55 mins) Pisa Airport (Galileo Galilei): 155 km Rome Fiumicino Airport: 170 km ref. A7631RV2491813A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Energielabel
- B
- Referentie van het kantoor
- A7631RV2491813A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.