Villa te koop in Grosseto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Building land plot approved for the construction of three detached single-family villas Projected commercial area of at least 130 sqm per villa, with one unit expandable up to 150 sqm Private exclusive grounds and landscaped gardens of approx. 2,500 sqm for each single villa Six projected rooms per villa featuring three bedrooms and two bathrooms New development realized via volume regeneration of existing countryside buildings Total customization of interior layouts and living dimensions for early reservations Elevated panoramic hillside location offering sweeping views over the plain, Grosseto, and the sea Pristine natural setting in the heart of Maremma wine country just 8 km from Grosseto city center Internal Description: In the heart of the Tuscan Maremma, set on a gentle scenic hill just outside Grosseto, we offer for sale an exclusive residential development opportunity for the creation of three independent detached villas. The project originates from the volume recovery and architectural regeneration of preexisting country buildings, allowing each villa to feature a minimum living area of 130 sqm, with one unit possessing the potential to reach up to 150 sqm. The typical internal concept comprises six well-proportioned rooms: a sun-filled living room, open-concept or separate family kitchen, three spacious bedrooms, and two full bathrooms, complemented by covered exterior loggias and utility areas. Buyers reserving during the initial planning phase benefit from complete architectural flexibility, allowing full personalization of internal layouts, partition walls, and room sizes to match individual lifestyle needs while integrating the highest modern standards of energy efficiency and living comfort. External Description: Every villa will be framed by an extensive private plot of approximately 2,500 sqm of exclusive grounds, offering ample room for landscaped gardens, sun decks, dedicated driveway parking, and the construction of a private swimming pool overlooking the hills. The setting occupies an elevated viewpoint providing sweeping panoramas across the Maremma plain, the city of Grosseto, and the shimmering Tyrrhenian Sea on the horizon. The location is immersed in pristine countryside, surrounded by ancient olive groves, local vineyards, and Mediterranean nature rich with local wildlife. While offering serene privacy, the property remains exceptionally well connected, located only 8 km from central Grosseto and within convenient driving distance of the Maremma Natural Park, the sandy beaches of Castiglione della Pescaia, and the thermal springs of Saturnia. An outstanding opportunity for private buyers looking to design a bespoke modern villa or developers seeking a prime residential scheme in coastal Tuscany. Distances: Grosseto Historic Center and Amenities: 8 km Grosseto Airport (Civil and Charter Hub): 12 km Marina di Alberese and Maremma Regional Park: 20 km Scansano: 22 km Castiglione della Pescaia Beaches and Harbor: 28 km Monte Argentario (Porto Santo Stefano and Porto Ercole): 45 km Saturnia Thermal Springs and Golf Resort: 48 km Punta Ala Marina and Golf Club: 49 km Mount Amiata: 64 km Siena: 84 km Rome (GRA Orbital): 165 km ref. A6466RV2584860A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A6466RV2584860A
- Kamers
- 3
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.