Appartement te koop in Grosseto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Substantial commercial surface of approx. 330 sqm arranged entirely on the ground floor Seven rooms in total featuring five spacious bedrooms and two modern bathrooms Brand-new construction in pristine turn-key condition ready for immediate occupancy Generous day quarters featuring an expansive double living room and separate eat-in kitchen Modern autonomous central heating system and integrated air conditioning throughout Convenient step-free ground-floor access offering complete architectural accessibility Prime coastal setting in Marina di Grosseto, footsteps from the pine forest and sandy shores Internal Description: In the premier coastal resort of Marina di Grosseto, in the municipality of Grosseto, we offer for sale this exceptional ground-floor residence offering an uncommon commercial surface of approximately 330 sqm. Built recently to modern standards, the property stands out for its vast open volumes and highly adaptable layout. The day area revolves around an impressive double living salon designed for relaxation and entertaining, accompanied by a spacious separate eat-in family kitchen. The private sleeping quarters comprise five generous bedrooms, presenting the ideal configuration for large families, executive work-from-home offices, or guest wings, served by two contemporary bathrooms fitted with quality sanitaryware. The recent construction incorporates cutting-edge building technology, featuring independent central heating, cooling air conditioning, high-performance thermal insulation, and double-glazed window systems delivering year-round acoustic and thermal comfort. External Description: The property is positioned in a serene residential sector of Marina di Grosseto, enjoying the mild Mediterranean sea breezes and the natural green backdrop of the coastal Tombolo pine woods. Direct street-level ground-floor access ensures effortless, step-free entry for residents and guests alike. Measuring 330 sqm entirely on a single floor, this residence represents an exceptional asset in the coastal Tuscan real estate market, suitable either as an imposing year-round luxury home, a premier holiday retreat, or an investment asset capable of functional subdivision into two independent units for high-yield summer rentals. The setting allows residents to walk or cycle easily to the Marina di San Rocco yacht harbor, sandy beach resorts, village shops, and waterfront restaurants, while the provincial capital of Grosseto is just 12 km away for high-speed rail connections and hospital services. Distances: Sandy Beaches and Seaside Promenades: 400 m Tombolo Pine Forest and Cycle Paths: 200 m Marina di San Rocco Yacht Harbor: 1.2 km Principina a Mare: 4 km Castiglione della Pescaia: 12 km Grosseto Historic Center and Train Station: 12 km Maremma Regional Nature Park (Alberese): 18 km Saturnia Thermal Springs: 65 km Pisa International Airport: 155 km Rome Fiumicino International Airport: 175 km ref. A6466RA2466236A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 330 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A6466RA2466236A
- Kamers
- 5
- Staat
- Nieuwbouw
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.