Villa te koop in Grosseto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 255 sqm surface (8 rooms) Four bedrooms and five bathrooms 7 hectares of land (250 productive olive trees and fruit trees) Divided into two independent apartments (easily reconvertible into a single unit) 120 sqm tool shed and premium materials (handmade terracotta, parquet) Internal Description: Located in Vallerotana (Grosseto), we offer for sale a magnificent 255 sqm detached villa, renovated in 2000 with extreme care and high-end materials. The property is currently configured as two independent units. The first (131 sqm) is spread over two levels: the ground floor features a living room with a fireplace, dining room, kitchenette, and bathroom; the first floor houses two double bedrooms, two windowed bathrooms, and a balcony. The second unit (125 sqm) is set entirely on the ground floor and includes a living room with a fireplace, dining room, kitchenette, two bedrooms, and two bathrooms. Finishes include solid wood doors, handmade terracotta floors in the living area, parquet in the sleeping area, and wood/aluminum double-glazed windows with mosquito nets. External Description: The villa, free on all four sides, is nestled in an exclusive garden and surrounded by a vast 7-hectare plot of land featuring 250 productive olive trees and various fruit trees. The property includes a large 120 sqm tool shed and two additional annexes for restoration. Water management is optimized by an artesian well, an automated irrigation system, and a cistern with an autoclave. Security is ensured by grilles on all windows and alarm system pre-installation. The location, while providing total privacy and silence, allows for quick access to the main services of Grosseto and the Maremma coast. Distances: Grosseto (City Center): 8 km Sea (Marina di Grosseto / Principina): 20 km Saturnia Thermal Baths: 55 km Siena: 70 km Rome Fiumicino Airport: 170 km ref. A6455RV2516673A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 255 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A6455RV2516673A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.