Appartement te koop in Grosseto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Gross commercial surface area of approx. 154 sqm on the second and top floor served by elevator Six spacious rooms including three bedrooms, separate eat-in kitchen, and two full bathrooms Three expansive habitable terraces totaling approx. 96 sqm designed for seamless outdoor living Complete architectural and energy redevelopment of an intimate building comprising only five residences Energy Class A1 featuring solar photovoltaic system and autonomous underfloor heating powered by heat pump Integrated air conditioning, high-end technical specifications, and customizable luxury finishes Generous private cellar of approx. 19 sqm plus dedicated uncovered private parking space Purchase exempt from VAT with scheduled completion and handover in Summer 2028 Sought-after and well-connected residential location on Via Michelangelo in Grosseto Internal Description: Located on Via Michelangelo in Grosseto, as part of the comprehensive architectural and energy redevelopment of an upscale residential building housing only five exclusive apartments, we offer for off-plan reservation a prestigious penthouse occupying the entire second and top floor with elevator access. Spanning approximately 154 sqm of gross area, the residence is engineered around contemporary living standards prioritizing natural daylight, ergonomic proportions, and superior acoustic and thermal comfort. The six-room interior layout features an expansive reception living room, a separate eat-in family kitchen, three generous bedrooms, and two full bathrooms appointed with premium materials selected from a high-end specification catalog. Achieving an Energy Class A1 rating, the apartment integrates state-of-the-art mechanical engineering including a solar photovoltaic array, autonomous radiant underfloor heating driven by a high-efficiency heat pump, and summer air conditioning. The transaction is not subject to VAT, with delivery scheduled for Summer 2028. External Description: The crowning highlight of this penthouse is its extraordinary outdoor living space: the apartment boasts three sweeping habitable terraces covering a combined surface of approximately 96 sqm, providing open-air extensions ideal for al fresco dining, sunbathing decks, and quiet evening entertaining in total privacy. Completing the property are a substantial 19 sqm private storage cellar and an assigned uncovered parking bay within the gated residential grounds. Situated in the desirable Via Michelangelo neighborhood, the building combines peaceful residential surroundings with immediate walking proximity to local shops, supermarkets, schools, public parks, and Grosseto's historic walled core, while offering quick road connections to the sandy beaches of Marina di Grosseto, Principina a Mare, and Castiglione della Pescaia. Distances: Local shops, supermarkets and daily amenities: 300 m Grosseto Historic Center (Medicean Walls): 1.5 km Grosseto Mainline Railway Station: 2 km Misericordia Hospital (Grosseto): 2.5 km Marina di Grosseto Beaches and Pine Forest: 13 km Principina a Mare: 14 km Maremma Regional Nature Park (Alberese): 16 km Castiglione della Pescaia: 22 km Pisa International Airport: 155 km Rome Fiumicino International Airport: 170 km ref. A6455RA2614772A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A6455RA2614772A
- Kamers
- 3
- Staat
- Nieuwbouw
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.