Appartement te koop in Grosseto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 38 sqm residential cadastral surface arranged across two levels totaling four functional rooms Independent private entrance in a corner end-unit position free on two sides inside a 2000 building of only six units Raised ground floor featuring living room with kitchenette, double bedroom, bathroom, and two covered terraces Generous 17 sqm main covered loggia terrace equipped with an automated motorized sun awning Lower basement level hosting two spacious ancillary rooms (registered as cellar storage) and a second full bathroom Exclusive private garden and dedicated private on-site parking space Energy Class C featuring autonomous LPG heating with condensing boiler installed in 2023 and air conditioning Zero condominium management fees and immediately available for occupancy Prestigious residential location in Marina di Grosseto's Villa Gaia district just 250 meters from the beach Internal Description: In the quiet and highly sought-after Villa Gaia residential area of Marina di Grosseto, located just 250 meters from the sandy coastline and maritime pine forest, we offer for sale a bright corner apartment with independent entrance set within a neat building constructed in 2000 comprising only six residences with zero condominium fees. Positioned on an end-terrace corner free on two sides, the home spans two functional levels and is immediately vacant and ready for occupancy. The raised ground floor welcomes residents into an airy living lounge with open kitchenette, a comfortable double bedroom, a windowed bathroom with shower, and two sheltered outdoor terraces, including a primary 17 sqm covered veranda ideal for al fresco dining and fitted with an automated sun awning. On the lower basement level sit two generous ancillary rooms (cadastrally registered as cellar spaces and easily utilized as a leisure room, hobby lounge, or guest retreat) accompanied by a second full bathroom. Maintained in good overall condition and boasting an Energy Class C rating, the apartment is equipped with autonomous LPG heating powered by a modern condensing boiler installed in 2023 alongside air conditioning in the main living area. External Description: Outdoors, the residence benefits from an exclusive private landscaped garden providing a peaceful green sanctuary to enjoy the coastal climate and open-air living in full privacy, well suited also for pet owners. An assigned private parking bay inside the property boundaries adds major everyday convenience during peak beach months. Housed in a well-maintained building of only six units built in 2000, the property requires no ongoing condominium fees. The desirable Villa Gaia address puts sandy beaches, beach clubs, local shops, seaside restaurants, and shaded pinewood bike paths within an easy three-minute stroll. This turn-key home represents both an effortless seaside holiday retreat and a high-yielding rental asset on the Tuscan Maremma coast. Distances: Marina di Grosseto Sandy Beaches and Beach Clubs: 250 m Tombolo Pine Forest and Cycling Trails: 200 m Marina di Grosseto Shops, Groceries and Services: 500 m Marina di San Rocco Yacht Harbor: 1.1 km Principina a Mare: 4.5 km Grosseto Historic Center and Mainline Railway Station: 12 km Castiglione della Pescaia: 12 km Maremma Regional Natural Park (Alberese): 18 km Pisa International Airport: 155 km Rome Fiumicino International Airport: 175 km ref. A6455RA2614739A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 38 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A6455RA2614739A
- Kamers
- 1
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.