Appartement te koop in Grosseto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 154 sqm gross surface (plus a 19 sqm cellar) Three bedrooms and two bathrooms Three spacious terraces totaling approx. 96 sqm Second floor with elevator (Exclusive Penthouse) New construction (complete energy redevelopment in Class A1) Exclusive uncovered parking space and spacious cellar included Prestigious residential location on Via Michelangelo in Grosseto Internal Description: This exclusive and prestigious penthouse of approximately 154 gross sqm is located on the second and top floor of an elegant building undergoing complete energy redevelopment on Via Michelangelo, one of Grosseto's most sought-after and upscale residential areas. Accessible by a convenient elevator, the property is arranged into 6 well-designed rooms optimized for light, modern functionality, and elegance. The living area features a spacious and airy living room with direct access to the terraces, and a large eat-in kitchen. The sleeping quarters host three comfortable bedrooms and two well-appointed bathrooms. Built to achieve an A1 Energy Class rating, the penthouse guarantees top-tier energy efficiency and comfort through state-of-the-art technical systems, including autonomous underfloor heating powered by a heat pump and a fully integrated air conditioning system. Premium, customizable finishes are available from high-quality specifications. Construction is scheduled to start in October 2026, with delivery estimated for Summer 2028. External Description: The property is set within an exclusive building of only 5 residential units, ensuring maximum privacy and quiet. One of the absolute highlights of this penthouse is its exceptional outdoor living space: three magnificent terraces totaling an impressive 96 sqm, creating perfect settings for outdoor dining, entertaining, and enjoying the mild Maremma climate in complete privacy. The outdoor amenities are completed by a large 19 sqm cellar located in the basement and an exclusive uncovered parking space within the shared courtyard. The strategic location on Via Michelangelo combines the prestige of a quiet, well-maintained residential neighborhood with the convenience of being within walking distance of Grosseto's historic center, keeping all main services, boutique shops, and green parks right at your doorstep. Distances: Grosseto Historic Center (Piazza Dante): 1.2 km Grosseto Train Station: 1.5 km Misericordia Hospital: 1.8 km Marina di Grosseto (Beach): 13 km Castiglione della Pescaia: 22 km Maremma Natural Park: 15 km Pisa Airport: 155 km ref. A6455RA2584277A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A6455RA2584277A
- Kamers
- 3
- Staat
- Nieuwbouw
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.