Appartement te koop in Greve in Chianti, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 188 sqm surface 8 total rooms 3 bedrooms and 2 bathrooms Habitable kitchen and autonomous heating Air conditioning and private garden (approx. 100 sqm) Panoramic terrace overlooking the Tuscan countryside Condition: Habitable Sale as bare ownership (nuda proprietà) Location: just outside the historic center of Greve in Chianti Internal Description: Just outside the historic center of Greve in Chianti (Florence), this charming 188 sqm apartment—currently used as both an artist’s studio and residence—is offered for sale as bare ownership, combining character, comfort, and investment potential. Access is through a private garden of approx. 100 sqm, leading to a bright and independent entrance that ensures privacy and tranquility. An internal staircase brings you to the first floor, where the main living spaces are located. The spacious habitable kitchen serves as the heart of the home, from which the apartment branches into three areas: an art studio, a sleeping area with three comfortable bedrooms, and a living area opening onto a charming pocket terrace. The terrace offers a unique view of the Tuscan countryside and cypress trees, creating an inspiring and peaceful setting for relaxation. The property features autonomous heating and air conditioning, ensuring comfort year-round. Its luminous and well-distributed spaces make it perfect as a private residence or creative retreat in the Chianti hills. External Description: The property includes a well-kept private garden of approx. 100 sqm and a panoramic terrace with breathtaking views over the Chianti countryside, surrounded by vineyards and olive groves. Located just a short walk from Greve in Chianti’s historic center, the home offers both the convenience of nearby amenities and the peace of the countryside. An ideal opportunity for those seeking a secure investment or an artistic residence in the heart of Tuscany, with the timeless charm of Chianti all around. Distances: Greve in Chianti center: 1 km Panzano in Chianti: 7 km Florence: 30 km Siena: 40 km Florence Airport: 38 km ref. A9591FR035
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 188 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A9591FR035
- Kamers
- 3
- Staat
- Bewoonbaar
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.