Rijwoning te koop in Gissi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a traditional town house with a panoramic terrace, in excellent condition, situated in the historic centre of Gissi, a small and lively town in a central location. Gissi is well connected by bus and is just a 30-minute drive from the beautiful Trabocchi Coast. The town offers all the essential facilities for everyday life, including bars, restaurants, grocery stores, a pharmacy, gyms, tennis and volleyball courts, and a small hospital. The property measures approximately 96 cadastral sqm and is arranged over two floors. The main entrance is on the first floor and opens into an enclosed veranda with a window. From the veranda, we enter the kitchen, featuring a fireplace and access to a balcony. From the kitchen, there is access to another room currently used as a bedroom, although this could easily be converted into a comfortable living room. There is also a double bedroom on this floor. A few steps lead up to the master bedroom, which has an en-suite bathroom with shower and direct access to the panoramic terrace. The terrace enjoys lovely views over the historic centre, the surrounding hills and, in the distance, a sea view. The veranda also provides access to a laundry room, which leads to a second full bathroom with shower. The property also includes a cellar on the ground floor, equipped with a water tank. Electricity and water are already connected. Gas is not currently connected, although it can easily be connected if required. The property does not have a gas central heating system but is equipped with air conditioning.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- GI8090
- Titel bij het kantoor
- Three-bedroom town house in perfect conditions with panoramic terrace. Gissi
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.