Landhuis te koop in Gissi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a semi-detached country house located in the outskirt of Gissi, just a few km from the town and 30 minutes’ drive from the Adriatic coast. Gissi is a pretty, small town in a central area, very well connected by buses, situated at just 30 minutes’ drive from the Trabocchi Coast. Gissi has a lively community and all kinds of facilities, like bars, restaurants, grocery stores, pharmacy, gyms, tennis and volleyball court and a hospital. The house stands on two floors and measures approximately 140 sqm. The main entrance of the property is situated on the ground floor and opens directly into the kitchen with a fireplace, a wood burning stove and air conditioning. Proceeding we find a large living and dining area, a bedroom with en-suite bathroom with shower and a second entrance. The second floor of the house is reachable by an external staircase, and the main entrance is situated on a small terrace. This floor can be used as a second habitable unit with independent entrance, or it could be internally connected to the ground floor. In this part of the house, we find three large rooms in need of complete renovation. The property also avails of 750 sqm of land. The property has electricity and water connected; gas is easy to connect. The ground floor of the house is in habitable conditions and the upper floor is in need of renovation.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 750 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- GI8167
- Titel bij het kantoor
- Semi-detached country house with 750 sqm of land, small terrace and two independent units. Gissi
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.