Rijwoning te koop in Gissi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a large town house, of 255 sqm, main house plus additional habitable unit, situated in the historic centre of Gissi, at walking distance from all facilities. Gissi is a pretty, small town in a central area, very well connected by buses, situated at just 30 minutes’ drive from the Trabocchi Coast. Gissi has a lively community and all kinds of facilities, like bars, restaurants, grocery stores, pharmacy, gyms, tennis and volleyball court and a hospital. This town house measures approximately 255 sqm and stands on 4 floors. The main entrance is situated on the ground floor. On the ground floor we find the annex, a large unit of approximately 130 sqm with star-shaped vaulted ceilings, exposed stone and ancient columns, a built-in kitchen, a lovely stone fireplace and a sitting corner, a large room that can be used as a bedroom, a full bathroom with shower and a laundry room with a large water tank used as a backup storage in case of water shortage. This unit is internally connected to the house but it also avails of its own main, independent entrance. From the ground floor a staircase takes to the first floor, where the main house is situated. On the first floor we find a pretty and bright kitchen with exposed, original wooden beams and balcony. From the kitchen we can reach a large living/dining room with barrel ceilings, balcony, fireplace and wood burning stove. From the living room a staircase takes us to the second floor, where we find a full bathroom with a bathtub and the large master bedroom with balcony. Both rooms avail of high barrel ceilings. The attic floor is where the second double bedroom is situated. This bedroom avails of wooden ceilings with exposed beams, air conditioning and access to the terrace. This panoramic terrace with wooden roof enjoys an amazing view of the village, the historic centre, the surrounding hills and a distant sea view. All utilities are connected, including central heating system and the property is in perfect condition, ready to live in. Price reduced from 200.000€ to 180.000€ in September 2025.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- GI2018
- Titel bij het kantoor
- Lovely, completely restored stone house with panoramic terrace and additional unit. Gissi
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.