Rijwoning te koop in Gissi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house is situated in the historic centre of Gissi, a pretty, small town in a central area, very well connected by buses, situated at just 30 minutes’ drive from the Trabocchi Coast. Gissi has a lively community and all kinds of facilities, like bars, restaurants, grocery stores, pharmacy, gyms, tennis and volleyball court and a hospital. The property is completely made of stone house stands on two floors and measures approximately 150 sqm. The entrance opens into a corridor, featuring a stone arch with columns, that leads to the staircase that takes us to the first floor. On the ground floor we find a large kitchen with fireplace and a veranda used as the utility room. Adjacent to the kitchen we find a large bedroom with en-suite bathroom. Completes the floor a lovely dining room with access to the back of the house where we find a small courtyard. On the second floor we find two spacious bedrooms with original floor, a shared bathroom and a small terrace. Outside, the property avails of a garage with new roof and an independent two-story building in need of total restoration. The house has also a cellar that used to be an antique bakery of the town, now is completely abandoned but it avails of beautiful arches, star-vaulted ceilings and a bathroom. The house avails of central heating system and all utilities are connected. The house needs internal renovation. Price reduce from €64.000 to €55.000 in October 2025.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- GI8800
- Titel bij het kantoor
- Large town house with terrace, courtyard, garage and annex. Gissi
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.