Terug naar aanbod

Woning te koop in Gissi, Italië

Ligging

Kaart van de omgeving

De kaart wordt klaargezet…
Dichtbij

Voorzieningen worden opgezocht…

Over dit huis

The house is situated in the town centre of Gissi, a lively town at 26 km from the Adriatic coast. Gissi is a market town that offers plenty of facilities and services, including restaurants, coffee shops, supermarkets and more. The house measures 300 sqm and avails of two independent entrances, one at the front of the house and one at the back where the garden is. The main entrance situated on the ground floor level, leads us into a characteristic entrance hall with original flooring and beautiful handmade wrought-iron staircase’s rails. On the same floor we find a large garage and a very spacious stone cellar with star-vaulted ceilings. This large room could be converted into additional habitable space. The staircase takes us to the first floor where we find the kitchen, the bathroom, the master bedroom, the dining/living room and a second large bedroom. The kitchen avails of a fireplace, high vaulted ceiling and direct access to the terrace located at the back of the house overlooking the garden. The ceilings are high and the plaster could be removed to expose the underneath bricks. The master bedroom and the dining room feature frescos on the ceilings and beautiful original tiles. Both rooms have a small balcony overlooking the main street of the town. The second bedroom has direct access to the terrace. Adjacent the dining room we find another small room with access to a single bedroom and a large utility/laundry room with independent entrance from the terrace, this large room could be used as a fourth bedroom if needed. On the same landing we also find the staircase that leads up to the large attic floor. At the back of the house, we find a lovely terrace connected to the back garden. The garden measures approximately 200 sqm. The house is in need of restoration. All utilities are connected including central heating system.

Kenmerken
Woningtype
Woning
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Perceel
200 m²
Energielabel
G
Referentie van het kantoor
GI8833
Titel bij het kantoor
Historic town house with garden, terrace and garage, in Gissi.

Kopen in Italië

Wat heb je nodig om hier te kopen?
Belastingnummer
Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
Zo gaat de koop
Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
Bedenktijd
Geen wettelijke bedenktijd.
Kosten koper
Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
Op afstand
Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
Vraag na vóór je biedt
  1. Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
  2. Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
  3. Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
  4. Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
  5. Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
Gebreken
Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.

Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.

Klopt er iets niet aan deze advertentie?

Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.

Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.

Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.